Engelskt namn: Real Estate Law for Real Estate Brokers
Denna kursplan gäller: 2009-08-31
och tillsvidare
Kurskod: 2RV001
Högskolepoäng: 15
Utbildningsnivå: Grundnivå
Huvudområden och successiv fördjupning:
Rättsvetenskap: Grundnivå, har mindre än 60 hp kurs/er på grundnivå som förkunskapskrav
Betygsskala: Väl godkänd, godkänd, underkänd
Ansvarig institution: Juridiska institutionen
Beslutad av: Prefekten för juridiska institutionen, 2009-06-01
Innehåll
Studierna inleds med översiktsföreläsningar med diskussion som syftar till att ge en översikt över rättsområdets rättskällor, principer och problem.
Inom den allmänna fastighetsrätten kommer fastighetsköpet och regelsystemet kring detta att behandlas ingående liksom möjligheterna att använda fastigheter som säkerhet i form av pant. Överlåtelser i bostadsrätter och bostadsförening liksom överlåtelser av tomträtt, andelshus, byggnad på ofri grund, kommersiella fastigheter, speciella objekt och olika arrendeformer kommer att studeras. Vidare kommer frågor kring servitut och nyttjanderätter att belysas.
När det gäller den speciella fastighetsrätten kommer tyngdpunkten att ligga på hur fastigheter bildas och lagstiftningen kring planering och markanvändning såsom plan- och bygglagstiftningen, fastighetsbildningslagen, miljöbalken, anläggningslagen, ledningsrättslagen. Orientering i byggjuridik och entreprenadrätt kommer också att behandlas. Även miljörätten kommer översiktligt att behandlas.
Förväntade studieresultat
Efter avslutad kurs ska studenten:
ha kunskaper om, och förståelse för de fastighetsrättsliga frågeställningar som rör bildande av fastigheter med plan- och bygglagar, fastighetsköpet, bostadsrätt, byggnad på ofri grund och bostadsarrende, tomträtt samt grundläggande miljörätt
kunna identifiera, analysera och lösa rättsliga problem med särskild relevans för fastighetsmäklare inom nämnda ämnesområden
muntligen och skriftligen kunna argumentera för och emot frågor inom nämnda rättsområden
Behörighetskrav
Univ: Juridisk översiktskurs för fastighetsmäklare 15 hp eller Juridisk översiktskurs 15 hp eller motsvarande.
Undervisningens upplägg
Undervisningen bedrivs i form av föreläsningar, seminarier, övningstillfällen och handled¬ning. Den pedagogiska modellen bygger på ett aktivt deltagande i basgruppsarbeten från studenternas sida.
Aktivt deltagande vid seminarierna är obligatoriskt. Övrig undervis¬ning är frivillig. De studenter som är frånvarande eller i övrigt inte deltar aktivt vid seminarier kan föreläggas tilläggsuppgifter.
Rätten att erhålla undervisning inklusive handledning gäller endast under den tid som det kurstillfälle pågår som studenten har registrerats på.
Examination
Examination sker genom skriftlig tentamen och obligatoriska moment. På en skriftlig tentamen sätts betygen underkänd (U), godkänd (G) och väl godkänd (VG). På obligatoriska moment ges betygen underkänd (U) och godkänd (G). På hela kursen ges något av betygen underkänd (U), godkänd (G) och väl godkänd (VG). För att bli godkänd på hela kursen krävs att skriftlig tentamen och alla obligatoriska moment är godkända. Betyget grundar sig på tentamensresultatet och sätts först när alla obligatoriska moment är godkända.
Om särskilda skäl föreligger har examinator rätt att be¬sluta om annan examinations-form.
För studerande som inte blivit godkänd vid ordinarie prov anordnas ytterligare provtillfälle. Student som erhållit godkänt betyg får ej genomgå förnyat prov.
En student som utan godkänt resultat har genomgått två prov för en kurs eller en del av en kurs, har rätt att få en annan examinator utsedd, om inte särskilda skäl talar emot det. Skriftlig begäran inges till studierektor.
Tillgodoräknande
Student har rätt att få prövat om en tidigare utbildning eller verksamhet kan godtas för tillgodoräknande. För närmare information se: www.umu.se/studentcentrum/regler_riktlinjer/index.html
Litteratur
Giltig från:
2009 vecka 45
Fastighetsrätt
Grauers Folke Nyttjanderätt : hyra, bostadsrätt, arrende och tomträtt 12., [rev.] uppl. : Lund : Studentlitteratur : 2005 : 292, [1] s. : ISBN: 91-544-0020-1 Se Umeå UB:s söktjänst
Fastighetsindelning och markanvändning Julstad Barbro, Friskopp Per 3. uppl. : Stockholm : Norstedts juridik : 2005 : 224 s. : ISBN: 91-39-10674-8 Se Umeå UB:s söktjänst
Allmän fastighetsrätt Victorin Anders, Hager Richard 5., [uppdaterade och bearb.] uppl. : Uppsala : Iustus : 2008 : 269 s. : ISBN: 978-91-7678-681-9 Se Umeå UB:s söktjänst
Jensen Ulf Panträtt i fast egendom 7. uppl. : Uppsala : Iustus : 2004 : 248 s. : ISBN: 91-7678-569-6 Se Umeå UB:s söktjänst
För samtliga delar av kursen
Norstedts: Sveriges Rikes Lag eller Fakta Info Direkt: Sveriges Lagar eller Iustus: Svensk lag eller annan lagtext.
Kurskompendier med artiklar, rättsfall, utdrag ur lagförarbeten m m, som distribueras av institutionen.
